Estimation théorique
Impasse du Ferrageon,13600 Ceyreste (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Ferrageon,13600-Ceyreste indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 5500 | FERRAGEON | 3 | 52 | 623 | 430000€ | 8269€ |
2022-02-22 | 30 | AV LOUIS JULIEN | 4 | 100 | 273 | 416000€ | 4160€ |
2020-09-30 | 5385 | FONT D AMON | 11 | 20 | 465 | 120000€ | 6000€ |
2022-02-04 | 5491 | FERRAGEON | 2 | 113 | 585 | 520000€ | 4602€ |
2021-06-25 | 6426 | CALADE | 5 | 163 | 1245 | 735000€ | 4509€ |
2021-07-07 | 32 | ALL DE LA GRANETTE | 4 | 163 | 649 | 775000€ | 4755€ |
2021-09-16 | 19 | AV GEORGES METAIREAU | 6 | 150 | 652 | 638250€ | 4255€ |
2020-10-26 | 9052 | CHE DES CHENES VERTS | 6 | 187 | 0 | 809800€ | 4330€ |
2022-08-25 | 9052 | CHE DES CHENES VERTS | 6 | 187 | 1079 | 1052000€ | 5626€ |
2022-03-25 | 6236 | SIMOREGRE | 3 | 101 | 1996 | 600000€ | 5941€ |
2023-03-21 | 653 | RTE ROUTE DE CAUNET | 2 | 36 | 174 | 205150€ | 5699€ |
2020-10-16 | 653 | RTE ROUTE DE CAUNET | 1 | 27 | 224 | 185000€ | 6852€ |
2021-07-22 | 3 | CHE DE STE CROIX | 7 | 170 | 1519 | 859850€ | 5058€ |
2020-10-09 | 5391 | BOURGOGNE | 1 | 41 | 863 | 238000€ | 5805€ |
2022-05-31 | 3 | CHE DE STE CROIX | 3 | 141 | 789 | 927800€ | 6580€ |
2020-12-07 | 26 | ALL DE LA GRANETTE | 5 | 119 | 718 | 610700€ | 5132€ |
2019-09-23 | 18 | AV GEORGES METAIREAU | 5 | 216 | 909 | 762470€ | 3530€ |
2020-07-27 | 26 | ALL DE LA GRANETTE | 1 | 49 | 148 | 264000€ | 5388€ |
2022-02-11 | 7 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 147 | 748 | 812000€ | 5524€ |
2021-08-20 | 6 | CHE DE CASCAVELLES | 3 | 117 | 584 | 592070€ | 5060€ |
2020-12-17 | 5904 | FONT D AMON | 6 | 129 | 641 | 430000€ | 3333€ |
2020-12-10 | 723 | CHE DE CASCAVELLES | 4 | 83 | 584 | 372000€ | 4482€ |
2023-01-24 | 5909 | FONT D AMON | 5 | 105 | 921 | 620000€ | 5905€ |
2020-12-16 | 9006 | ALL DE LA GRANETTE | 3 | 90 | 730 | 485380€ | 5393€ |
2022-05-24 | 4 | BD ALPHONSE DAVID | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2020-09-24 | 4 | BD ALPHONSE DAVID | 4 | 94 | 0 | 290000€ | 3085€ |
2020-12-15 | 14 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 799 | 760000€ | 6909€ |
2020-11-13 | 20 | AV GEORGES METAIREAU | 4 | 129 | 788 | 680100€ | 5272€ |
2022-04-25 | 5002 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 578 | 475000€ | 4657€ |
2021-06-11 | 1 | CHE DES ARBOUSIERS | 1 | 44 | 0 | 168000€ | 3818€ |
2021-08-04 | 5867 | FONT D AMON | 5 | 97 | 551 | 642500€ | 6624€ |
2019-04-30 | 5161 | DAVID | 5 | 80 | 1072 | 500000€ | 6250€ |
2020-05-27 | 7 | CHE DE SIMAREGRE | 4 | 68 | 930 | 515000€ | 7574€ |
2020-02-24 | 19 | CHE DE FONT DE GUIRAUD | 6 | 115 | 510 | 525000€ | 4565€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 140 | 1052 | 100000€ | 714€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 28 | 283000€ | 4354€ |
2020-03-11 | 13 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 99 | 516 | 184000€ | 1859€ |
2022-05-05 | 2 | RUE LOUIS CRUVELLIER | 3 | 63 | 0 | 302200€ | 4797€ |
2020-02-14 | 5164 | DAVID | 3 | 60 | 702 | 383650€ | 6394€ |
2019-10-29 | 9713 | CALADE | 4 | 114 | 713 | 510000€ | 4474€ |
2019-05-02 | 13 | RUE LOUIS CRUVELLIER | 3 | 75 | 32 | 125000€ | 1667€ |
2022-04-28 | 5137 | CHEMINS D AUBAGNE | 4 | 96 | 295 | 450000€ | 4688€ |
2022-05-31 | 3 | PL FERNAND LABROSSE | 3 | 40 | 58 | 210500€ | 5263€ |
2021-07-20 | 9001 | CHE DE SIMAREGRE | 6 | 121 | 997 | 607300€ | 5019€ |
2022-09-16 | 33 | AV EUGENE JULIEN | 4 | 153 | 500 | 788480€ | 5153€ |
2019-06-27 | 5167 | DAVID | 2 | 60 | 99 | 294000€ | 4900€ |
2021-01-28 | 37 | AV EUGENE JULIEN | 3 | 84 | 865 | 403000€ | 4798€ |
2022-05-19 | 6 | CHE DES GABRIELLES | 4 | 142 | 741 | 835300€ | 5882€ |
2021-03-29 | 6628 | BOURGOGNE | 4 | 93 | 1140 | 524400€ | 5639€ |
2019-05-14 | 7 | PL NEUVE | 2 | 49 | 172 | 210000€ | 4286€ |
2022-10-26 | 5 | CHE DES GABRIELLES | 3 | 80 | 102 | 364830€ | 4560€ |
2022-08-23 | 5720 | RUE MARIUS CRUVELLIER | 3 | 70 | 45 | 236300€ | 3376€ |
2022-11-22 | 10 | CHE DE SIMAREGRE | 3 | 100 | 0 | 658900€ | 6589€ |
2020-07-17 | 14 | CHE DE STE CROIX | 5 | 206 | 700 | 831000€ | 4034€ |
2019-10-21 | 28 | RUE LOUIS CRUVELLIER | 2 | 84 | 28 | 100000€ | 1190€ |
2021-05-25 | 5550 | FONT D AMON | 3 | 85 | 622 | 559000€ | 6576€ |
2020-10-23 | 31 | RUE LOUIS CRUVELLIER | 2 | 49 | 18 | 77000€ | 1571€ |
2019-12-16 | 14 | RUE MARIUS CRUVELLIER | 3 | 110 | 35 | 301000€ | 2736€ |
2021-01-13 | 5878 | BOURGOGNE | 3 | 85 | 1606 | 454200€ | 5344€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DU CHATEAU | 2 | 34 | 0 | 100000€ | 2941€ |
2022-12-22 | 13 | PL PAUL TOUACHE | 2 | 60 | 99 | 310000€ | 5167€ |
2021-06-22 | 5925 | FONT D AMON | 4 | 138 | 935 | 690900€ | 5007€ |
2019-07-24 | 3 | CHE CHEMIN DU MAQUIS | 4 | 139 | 499 | 650180€ | 4678€ |
2022-05-02 | 13 | ALL DE LA MUSCATELLE | 4 | 118 | 649 | 570000€ | 4831€ |
2022-03-21 | 5740 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 35 | 173000€ | 1922€ |
2021-08-10 | 5745 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 194 | 400500€ | 5563€ |
2023-01-18 | 10 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 90 | 0 | 700000€ | 7778€ |
2022-01-21 | 10 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 90 | 0 | 743000€ | 8256€ |
2019-10-01 | 5574 | SAINTE CATHERINE | 2 | 30 | 180 | 131000€ | 4367€ |
2020-12-04 | 37 | AV EUGENE JULIEN | 5 | 174 | 742 | 881600€ | 5067€ |
2020-09-10 | 0 | FONT DE GUIRAUD | 4 | 174 | 701 | 842750€ | 4843€ |
2019-06-14 | 9083 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 89 | 562 | 470000€ | 5281€ |
2020-12-07 | 805 | CHE DES COTES | 6 | 198 | 738 | 910000€ | 4596€ |
2019-05-24 | 805 | CHE DES COTES | 4 | 159 | 1300 | 1427240€ | 8976€ |
2021-09-17 | 6413 | SAINTE-CROIX | 4 | 121 | 750 | 800550€ | 6616€ |
2020-10-20 | 5270 | CHE DE LA TOUR | 6 | 204 | 1142 | 810300€ | 3972€ |
2022-08-30 | 5270 | CHE DE LA TOUR | 6 | 204 | 1142 | 1175400€ | 5762€ |
2019-08-20 | 9101 | CHE RIAOU | 2 | 51 | 305 | 497850€ | 9762€ |
2022-07-26 | 5322 | LES ROUGUIERES | 5 | 89 | 150 | 464000€ | 5213€ |
2021-06-04 | 31 | CHE DES GABRIELLES | 5 | 195 | 924 | 720000€ | 3692€ |
2021-01-04 | 9001 | CHE DE CASCAVELLES | 6 | 160 | 981 | 100050€ | 625€ |
2023-03-31 | 5 | CHE DES OLIVIERS | 8 | 230 | 947 | 930000€ | 4043€ |
2022-03-15 | 1130 | LOT CASCAVELLES | 5 | 167 | 783 | 856360€ | 5128€ |
2020-10-19 | 20 | CHE DE STE CROIX | 5 | 155 | 1000 | 1046350€ | 6751€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DE CASCAVELLES | 4 | 130 | 792 | 1023000€ | 7869€ |
2021-04-19 | 5168 | CHE DE LA TOUR | 2 | 45 | 410 | 545000€ | 12111€ |
2021-07-28 | 22 | CHE DES GABRIELLES | 5 | 144 | 900 | 738400€ | 5128€ |
2019-07-01 | 5243 | CHEMINS D AUBAGNE | 5 | 89 | 689 | 487200€ | 5474€ |
2021-07-30 | 24 | CHE DES GABRIELLES | 5 | 120 | 1055 | 660000€ | 5500€ |
2023-02-27 | 5090 | CHEMINS D AUBAGNE | 3 | 85 | 162 | 200000€ | 2353€ |
2021-08-03 | 5317 | BOURGOGNE | 4 | 115 | 235 | 568850€ | 4947€ |
2019-06-06 | 612 | CHE DES COTES | 6 | 94 | 870 | 795000€ | 8457€ |
2022-10-22 | 1170 | RTE ROUTE DE CAUNET | 4 | 120 | 564 | 772300€ | 6436€ |
2021-12-17 | 1170 | RTE ROUTE DE CAUNET | 5 | 113 | 436 | 720700€ | 6378€ |
2020-11-06 | 23 | CHE DE STE CROIX | 4 | 173 | 4528 | 810000€ | 4682€ |
2020-03-03 | 5444 | CHE DES AMELIERS | 2 | 46 | 290 | 112000€ | 2435€ |
2019-07-30 | 6432 | MAGARANE | 4 | 104 | 975 | 107500€ | 1034€ |
2021-04-29 | 1175 | CHE DE CASCAVELLES | 6 | 169 | 1051 | 850000€ | 5030€ |
2021-06-24 | 5854 | LES ROUGUIERES | 3 | 53 | 354 | 348000€ | 6566€ |
2022-04-21 | 19 | CHE D AUBAGNE | 4 | 110 | 288 | 654080€ | 5946€ |
2021-08-27 | 6265 | BAGNOL | 3 | 84 | 1000 | 460000€ | 5476€ |
2021-02-09 | 1033 | CHE DES COTES | 4 | 80 | 3279 | 452130€ | 5652€ |
2022-09-08 | 6284 | CAMEGIERS | 4 | 50 | 803 | 430000€ | 8600€ |
2021-11-23 | 5064 | CHEMINS D AUBAGNE | 4 | 143 | 0 | 630000€ | 4406€ |
2020-02-27 | 5908 | CHEMINS D AUBAGNE | 2 | 60 | 960 | 330000€ | 5500€ |
2021-12-17 | 11 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 121 | 729 | 692550€ | 5724€ |
2022-12-13 | 11 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 121 | 729 | 789150€ | 6522€ |
2021-09-27 | 8 | CHEM DU GARLABAN | 5 | 144 | 887 | 546000€ | 3792€ |
2020-11-16 | 14 | CHE DU RIAU | 3 | 120 | 1118 | 540000€ | 4500€ |
2021-12-09 | 24 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 110 | 507 | 470000€ | 4273€ |
2022-03-11 | 3 | CHE DES BASTIDONS | 5 | 180 | 1145 | 978500€ | 5436€ |
2020-01-10 | 9 | CHE DE STE BRIGITTE | 6 | 233 | 0 | 320000€ | 1373€ |
2022-08-04 | 0 | ALL DE LA FARIGOULE | 5 | 180 | 1018 | 760000€ | 4222€ |
2020-01-22 | 5073 | CHEMINS D AUBAGNE | 5 | 110 | 1340 | 480000€ | 4364€ |
2021-07-27 | 5270 | VAUTENDRE | 1 | 26 | 188 | 100000€ | 3846€ |
2020-05-07 | 13 | CHE JEAN SILVY | 4 | 140 | 1222 | 629000€ | 4493€ |
2021-06-15 | 5395 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 880 | 545000€ | 5190€ |
2021-12-23 | 11 | CHE JEAN SILVY | 5 | 139 | 1000 | 590000€ | 4245€ |
2020-09-22 | 12 | CHE ST ANTOINE | 6 | 160 | 1400 | 655000€ | 4094€ |
2023-03-16 | 2 | CHE DES PEUPLIERS | 2 | 60 | 103 | 213000€ | 3550€ |
2020-03-12 | 5233 | CHEMINS D AUBAGNE | 4 | 100 | 992 | 461850€ | 4619€ |
2022-10-28 | 12 | CHE ST ANTOINE | 7 | 200 | 1025 | 941000€ | 4705€ |
2020-06-19 | 9102 | CHE ST ANTOINE | 5 | 137 | 1065 | 605000€ | 4416€ |
2020-07-03 | 5608 | LES COTES | 4 | 93 | 1111 | 525000€ | 5645€ |
2023-02-20 | 9092 | CHE D AUBAGNE | 5 | 93 | 472 | 730000€ | 7849€ |
2020-06-05 | 5430 | CAMEGIERS | 4 | 95 | 597 | 425000€ | 4474€ |
2022-06-20 | 1500 | CHE CHARRE | 6 | 180 | 860 | 3293900€ | 18299€ |
2022-09-15 | 5093 | CHE DE L ESPERANCE | 7 | 143 | 416 | 851713€ | 5956€ |
2019-09-13 | 6235 | CHEMINS D AUBAGNE | 4 | 118 | 1049 | 500000€ | 4237€ |
2021-09-02 | 5001 | CHE DU CANTOUNET | 4 | 98 | 1095 | 700500€ | 7148€ |
2020-12-08 | 14 | CHE ST ANTOINE | 4 | 109 | 791 | 646000€ | 5927€ |
2021-08-31 | 9 | CHE DE STE BRIGITTE | 2 | 34 | 72 | 180000€ | 5294€ |
2020-10-30 | 5846 | CHEMINS D AUBAGNE | 5 | 119 | 960 | 638920€ | 5369€ |
2022-06-30 | 5420 | CAMEGIERS | 4 | 190 | 0 | 1030000€ | 5421€ |
2021-01-25 | 5648 | LE MOULIN MOURIES | 2 | 50 | 89 | 790000€ | 15800€ |
2023-01-30 | 1451 | CHE CHARRE | 4 | 238 | 550 | 190000€ | 798€ |
2019-05-03 | 6552 | CAMEGIERS | 4 | 93 | 1441 | 554900€ | 5967€ |
2021-12-23 | 5054 | CHEMINS D AUBAGNE | 3 | 65 | 1001 | 314000€ | 4831€ |
2020-12-14 | 1523 | CHE CHARRE | 5 | 238 | 3022 | 1960050€ | 8236€ |
2020-01-02 | 1 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 130 | 938 | 355000€ | 2731€ |
2019-05-10 | 5307 | VAUTENDRE | 3 | 68 | 1168 | 315000€ | 4632€ |
2020-01-17 | 691 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 81 | 0 | 247700€ | 3058€ |
2021-11-05 | 5098 | CHE DE CANTE COUCOU | 4 | 99 | 0 | 496700€ | 5017€ |
2021-04-30 | 2 | IMP DES CAMEGIERS | 4 | 161 | 716 | 717700€ | 4458€ |
2019-12-20 | 5647 | LE MOULIN MOURIES | 6 | 125 | 2376 | 615800€ | 4926€ |
2019-05-06 | 9001 | CHE DE CANTE COUCOU | 3 | 118 | 1356 | 480000€ | 4068€ |
2019-09-30 | 160 | CHE DE FRAIS VALLON BAS | 4 | 70 | 700 | 355580€ | 5080€ |
2020-01-30 | 9000 | CHE DE FRAIS VALLON HAUT | 4 | 115 | 1028 | 590410€ | 5134€ |
2020-08-31 | 5021 | CHEMINS D AUBAGNE | 2 | 50 | 1000 | 425000€ | 8500€ |
2021-02-08 | 112 | IMP ROUMANILLE | 7 | 143 | 1540 | 288889€ | 2020€ |